高雄市小港區明義街57號
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 32.8 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物57.37 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 57.37 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 孔宅段 767-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
明義街中位 36.4
小港區 2019 年中位 14.7
比明義街中位 低 10%比小港區 2019 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+64%
2026 年推估3,252 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：和室二間.電梯1部含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。