高雄市三民區建安街43巷6號2F/16F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物22.34 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 建民段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
建安街中位 13
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建安街中位 高 15%比三民區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+35%
2026 年推估758 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。