高雄市三民區河北二路51號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 17.6 萬/坪 × 367.21 坪
權狀坪數367.21 坪
主建物367.21 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 367.21 坪
└ 主建物 367.21 坪
土地持分 92.26 坪
0 坪367.21 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 1088-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
河北二路中位 15.9
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比河北二路中位 高 11%比三民區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,450 萬
+10%
2026 年推估7,112 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房5廳48衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。