高雄市鳥松區圓山北路13號16F/20F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 18.1 萬/坪 × 126.92 坪
權狀坪數126.92 坪
主建物51.44 坪
公設比53.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 126.92 坪
└ 主建物 51.44 坪
└ 公設等 75.48 坪
土地持分 25.72 坪
0 坪126.92 坪
土地坐落 林內段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.8
圓山北路中位 15.7
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比圓山北路中位 高 15%比鳥松區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+48%
2026 年推估3,398 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,098 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含平面車位3車使用權
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。