高雄市新興區六合一路90號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 33.1 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物52.44 坪
公設比12.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 52.44 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 新興段一小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 15.6
六合一路中位 16.6
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 112%比六合一路中位 高 99%比新興區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+4%
2026 年推估2,057 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。