高雄市仁武區仁勇路356號
2021-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,818 萬 26.3 萬/坪 × 107.2 坪
權狀坪數107.2 坪
主建物104.63 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.2 坪
└ 主建物 104.63 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 47.9 坪
0 坪107.2 坪
土地坐落 仁勇段 109-3 地號
價格拆解
成交總價2,818 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.3
仁勇路中位 25.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 4%比仁勇路中位 高 2%比仁武區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,818 萬
+34%
2026 年推估3,786 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 968 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。