高雄市三民區大連街271巷4號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 32.6 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物45.38 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 45.38 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 大港段四小段 2597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
大連街中位 23.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大連街中位 高 41%比三民區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+25%
2026 年推估1,844 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋鐵皮、1F後面前屋增建、2F陽台、一樓空地、鐵鋁窗頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。