高雄市小港區松金街38號4F/5F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.6 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物21.73 坪
公設比11.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 高松段 152-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
松金街中位 9.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比松金街中位 低 11%比小港區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+3%
2026 年推估238 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。