高雄市鼓山區美賢街52號5F/17F
2015-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 24.5 萬/坪 × 91.54 坪
權狀坪數91.54 坪
主建物47.47 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.54 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪91.54 坪
土地坐落 青海段 7 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.4
美賢街中位 23.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 5%比美賢街中位 高 3%比鼓山區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 91.54 坪 35 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 91.54 坪 32.8 萬/坪總 2,999 萬 2021-10-18 2F/17F 3房2廳2衛 · 90.6 坪 23.4 萬/坪總 2,120 萬 2020-08-03 14F/17F 3房2廳2衛 · 102.05 坪 21.8 萬/坪總 2,220 萬 2020-06-25 12F/17F 3房2廳2衛 · 91.54 坪 22.6 萬/坪總 2,070 萬 2016-04-12 2F/17F 3房2廳2衛 · 90.6 坪 23.5 萬/坪總 2,130 萬 2016-02-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 90.6 坪 23.6 萬/坪總 2,140 萬 2016-01-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 90.6 坪 25.2 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。