高雄市三民區昌富街23巷3號
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 10.6 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物40.63 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 大裕段一小段 226-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
昌富街中位 13.3
三民區 2018 年中位 16.5
比昌富街中位 低 20%比三民區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+72%
2026 年推估791 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。