高雄市三民區九如一路619巷5號2F/12F
2019-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 17 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物31.36 坪
公設比30.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 大港段 3645-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 22.2
九如一路中位 15.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 23%比九如一路中位 高 8%比三民區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+58%
2026 年推估1,340 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。