高雄市鼓山區大順一路870號
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 49.3 萬/坪 × 106.42 坪
權狀坪數106.42 坪
主建物78.08 坪
公設比18.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 106.42 坪
└ 主建物 78.08 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪106.42 坪
土地坐落 龍中段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 49.3
大順一路中位 20.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 137%比鼓山區 2018 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,250 萬
+65%
2026 年推估8,641 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。