高雄市小港區孔宅街282號
2019-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 18.3 萬/坪 × 68.15 坪
權狀坪數68.15 坪
主建物61.89 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.15 坪
└ 主建物 61.89 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪68.15 坪
土地坐落 孔宅段 390-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
孔宅街中位 21.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比孔宅街中位 低 13%比小港區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+64%
2026 年推估2,053 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夫妻之間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。