高雄市苓雅區武漢街169號4F/5F
2021-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.6 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物23.89 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 福東段 2763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9.7
武漢街中位 29.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 30%比武漢街中位 低 57%比苓雅區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+24%
2026 年推估432 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋主不負漏水等瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。