高雄市苓雅區凱旋三路893號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 71.4 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物35.74 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 林聖段 114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 71.4
凱旋三路中位 28
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比凱旋三路中位 高 155%比苓雅區 2022 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+14%
2026 年推估3,295 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。