高雄市三民區力行路246號7F/14F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 31.3 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物22.79 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 中都段三小段 1157 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 19.4
力行路中位 15.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 61%比力行路中位 高 98%比三民區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
-5%
2026 年推估1,228 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2022-11-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2022-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2017-01-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 14.6 萬/坪總 635 萬 2014-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 17.4 萬/坪總 715 萬 2013-11-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.79 坪 17 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。