高雄市林園區校前路6巷21號3F/8F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物22.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 港子埔段 1565 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
校前路中位 8.3
林園區 2025 年中位 21
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 40%比林園區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
-5%
2026 年推估408 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。