高雄市美濃區永安路252號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 169 萬 4.5 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物37.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 37.75 坪
土地持分 32.01 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 泰安段 703 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
永安路中位 14.8
美濃區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 70%比美濃區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交169 萬
+55%
2026 年推估262 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）135 萬
每月月付5,065 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。