高雄市大社區大社路39之6號4F/13F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.9 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物27.41 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 大安段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.7
大社路中位 11.9
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 25%比大社路中位 低 8%比大社區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+3%
2026 年推估455 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 40.47 坪 14.7 萬/坪總 594 萬 2023-05-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.47 坪 10.1 萬/坪總 409 萬 2019-12-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 40.47 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2019-10-26 11F/13F 3房1廳2衛 · 40.47 坪 8.9 萬/坪總 362 萬 2015-12-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 7.7 萬/坪總 310 萬 2015-09-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 6.7 萬/坪總 270 萬 2014-02-25 11F/13F 3房1廳2衛 · 40.47 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2012-11-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 5.7 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。