高雄市苓雅區泰順街8號5F/22F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,146 萬 38.5 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物26.82 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 五塊厝段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價2,146 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,966 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.6
泰順街中位 39.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比泰順街中位 低 2%比苓雅區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,146 萬
+5%
2026 年推估2,245 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 16F/22F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 46.2 萬/坪總 2,560 萬 2024-05-12 17F/22F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 44.5 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-14 20F/22F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 44.4 萬/坪總 2,470 萬 2024-03-09 12F/22F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 42.4 萬/坪總 2,370 萬 2024-01-31 3F/22F 3房2廳2衛 · 56.78 坪 39 萬/坪總 2,177 萬 2024-01-30 21F/22F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 44.5 萬/坪總 2,508 萬 2024-01-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 39.2 萬/坪總 2,198 萬 2024-01-09 19F/22F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 42.3 萬/坪總 2,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。