高雄市鳳山區南榮路266號4F/13F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 20.2 萬/坪 × 14.89 坪
權狀坪數14.89 坪
主建物12.32 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.89 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪14.89 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.1
南榮路中位 13.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 43%比南榮路中位 高 51%比鳳山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-7%
2026 年推估280 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-20 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 14.4 萬/坪總 215 萬 2021-02-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 12.4 萬/坪總 185 萬 2020-11-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 14.1 萬/坪總 210 萬 2020-08-10 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 19.8 萬/坪總 295 萬 2019-06-13 6F/13F 1房0廳1衛 · 14.89 坪 11.2 萬/坪總 166 萬 2018-02-01 5F/13F 4房2廳3衛 · 46.63 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2013-02-22 5F/13F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 8.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。