高雄市新興區中山一路266號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,800 萬 67.8 萬/坪 × 173.99 坪
權狀坪數173.99 坪
主建物173.99 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 173.99 坪
└ 主建物 173.99 坪
土地持分 94.68 坪
0 坪173.99 坪
土地坐落 新興段二小段 954 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 94.1
中山一路中位 33.9
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 28%比中山一路中位 高 100%比新興區 2020 年中位 高 199%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,800 萬
+25%
2026 年推估14,775 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。