高雄市小港區敬業路82號6F/13F
2021-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 596 萬 17.4 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物13.86 坪
公設比36.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 山明段 714 地號
價格拆解
成交總價596 萬
扣車位後房價596 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.8
敬業路中位 14.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比敬業路中位 高 18%比小港區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交596 萬
+35%
2026 年推估806 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 28.9 萬/坪總 700 萬 2022-04-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.6 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2021-01-25 3F/13F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 16.9 萬/坪總 580 萬 2020-11-20 7F/13F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 16.9 萬/坪總 578 萬 2019-12-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-30 0房0廳0衛 · 52.55 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬 2018-02-08 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.79 坪 19.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。