高雄市鼓山區昌盛路3號15F/15F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 37.6 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物14.66 坪
公設比29.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 龍華段八小段 2287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 20.2
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 86%比昌盛路中位 高 92%比鼓山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 33.3 萬/坪總 825 萬 2023-08-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 30.3 萬/坪總 750 萬 2023-03-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 30.8 萬/坪總 762 萬 2021-12-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 21.4 萬/坪總 530 萬 2021-01-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 23.4 萬/坪總 580 萬 2020-09-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 22.2 萬/坪總 550 萬 2019-05-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 20.2 萬/坪總 500 萬 2019-03-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 18.9 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。