高雄市林園區信義路79號3F/9F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 9.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物29.76 坪
公設比15.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 王公廟段 1809-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
信義路中位 11.2
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 15%比林園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交358 萬
+12%
2026 年推估402 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費23386元；含仲介費70000元；含地政士服務費12000元；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。