高雄市左營區博愛二路250號18F/27F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 31.8 萬/坪 × 95.04 坪
權狀坪數95.04 坪
主建物49.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.04 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 45.44 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪95.04 坪
土地坐落 新庄段八小段 181 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.3
博愛二路中位 29.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 16%比博愛二路中位 高 7%比左營區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,020 萬
+58%
2026 年推估4,761 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 22F/27F 3房2廳3衛 · 116.63 坪 30.2 萬/坪總 3,526 萬 2025-08-12 4F/27F 4房2廳3衛 · 97.06 坪 37.2 萬/坪總 3,568 萬 2025-04-26 9F/27F 0房0廳3衛 · 111.06 坪 30.4 萬/坪總 3,380 萬 2025-02-22 22F/27F 0房0廳3衛 · 94.16 坪 37.2 萬/坪總 3,500 萬 2024-09-27 4F/27F 4房2廳3衛 · 116.95 坪 32.8 萬/坪總 3,838 萬 2024-08-16 8F/27F 0房0廳0衛 · 96.44 坪 32.1 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-20 12F/27F 0房0廳0衛 · 109.75 坪 30.6 萬/坪總 3,358 萬 2024-03-10 3F/27F 3房2廳3衛 · 99.21 坪 34.3 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。