高雄市三民區德旺街103號1F/15F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 38.3 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物17.44 坪
公設比38.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 新都段 329 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
德旺街中位 43
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比德旺街中位 低 11%比三民區 2018 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,270 萬
+72%
2026 年推估2,184 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。