高雄市三民區自由一路33巷9號3F/5F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 16 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物19.21 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 19.21 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 大港段二小段 1526-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.4
自由一路中位 39.1
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 18%比自由一路中位 低 59%比三民區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交307 萬
+10%
2026 年推估338 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。