高雄市苓雅區永定街50號5F/5F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 11 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物17.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 苓東段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19
永定街中位 20.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 42%比永定街中位 低 46%比苓雅區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交208 萬
+5%
2026 年推估218 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。