高雄市鳥松區鳥松路70巷5號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 28.7 萬/坪 × 98.72 坪
權狀坪數98.72 坪
主建物90.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.72 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 37.13 坪
0 坪98.72 坪
土地坐落 鳳松段 457-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
鳥松路中位 18.2
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比鳥松路中位 高 58%比鳥松區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,830 萬
+3%
2026 年推估2,908 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。