高雄市苓雅區苓中路183號6F/7F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.6 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物21.96 坪
公設比20.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 6 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 苓雅寮段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
苓中路中位 14.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比苓中路中位 低 22%比苓雅區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+35%
2026 年推估434 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。