高雄市旗津區商港街14巷40號
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 5 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物28.23 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 28.23 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 22.65 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 中興段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
商港街中位 15.4
旗津區 2020 年中位 13.1
比商港街中位 低 68%比旗津區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+66%
2026 年推估257 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間自用住宅移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。