高雄市新興區六合一路55巷38號5F/5F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.2 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物24.28 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 新興段一小段 968-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
六合一路中位 16.7
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比六合一路中位 低 45%比新興區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+8%
2026 年推估313 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。