高雄市楠梓區大學二十七街120號8F/15F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 30.9 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物21.49 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 援中段一小段 346 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,221 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大學二十七街中位 高 11%比楠梓區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,396 萬
+10%
2026 年推估1,538 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢費700000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 1F/15F 0房0廳0衛 · 47.01 坪 36.1 萬/坪總 1,605 萬 2024-03-18 2F/15F 0房0廳0衛 · 47.08 坪 31.6 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-14 12F/15F 0房0廳0衛 · 47.08 坪 29.6 萬/坪總 1,343 萬 2024-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 34.3 萬/坪總 1,533 萬 2024-03-04 13F/15F 0房0廳0衛 · 47.76 坪 32.3 萬/坪總 1,460 萬 2024-02-24 11F/15F 0房0廳0衛 · 47.08 坪 31.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-19 14F/15F 0房0廳0衛 · 47.08 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-20 15F/15F 0房0廳0衛 · 47.08 坪 33.4 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。