高雄市仁武區大福街216號5F/5F
2025-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.4 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物23.92 坪
公設比20%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 竹後段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
大福街中位 6.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比大福街中位 低 48%比仁武區 2025 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交100 萬
+2%
2026 年推估102 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已相當減價予買方，買方同意免除賣方屋況瑕疵擔保責任。買賣雙方協議，移轉相關費用賣方僅負擔6000元，其餘皆由買方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。