高雄市苓雅區福安路35巷9號5F/14F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.6 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物30.23 坪
公設比30.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 福河段 1412 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
福安路中位 23.4
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比福安路中位 低 16%比苓雅區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+4%
2026 年推估990 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。