高雄市楠梓區惠誠街18號7F/15F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 34.3 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物13.98 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 惠民段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.4
惠誠街中位 31.9
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 9%比惠誠街中位 高 8%比楠梓區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-4%
2026 年推估828 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。