高雄市三民區中華二路271號
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 28.3 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物58.65 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 58.65 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.5
中華二路中位 22.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 32%比中華二路中位 高 25%比三民區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+58%
2026 年推估2,837 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清土地增值稅366041元稅金及費用由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。