高雄市大社區成功四巷32號
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 22.3 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 興農段 230-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 27.4
成功四巷中位 18
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 19%比成功四巷中位 高 24%比大社區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+48%
2026 年推估1,824 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。