高雄市鼓山區厚德路186號3F/11F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.2 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物22.45 坪
公設比26.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 內惟段九小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 16.6
厚德路中位 15.4
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 57%比厚德路中位 低 53%比鼓山區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+45%
2026 年推估361 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 27.7 萬/坪總 965 萬 2021-04-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2020-08-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 16.6 萬/坪總 840 萬 2020-05-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 14.4 萬/坪總 568 萬 2019-03-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 13.6 萬/坪總 538 萬 2016-10-26 4房1廳3衛 · 51.32 坪 13.1 萬/坪總 670 萬 2015-04-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 15.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。