高雄市前鎮區瑞愛街67號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.1 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物29.58 坪
公設比26.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
瑞愛街中位 20.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比瑞愛街中位 低 10%比前鎮區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+63%
2026 年推估1,532 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。