高雄市三民區義德路77號3F/7F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 13.1 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物18.36 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 獅頭段 2540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.9
義德路中位 13.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 10%比義德路中位 低 6%比三民區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交309 萬
+72%
2026 年推估531 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。