高雄市苓雅區六合路182號3F/35F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,784 萬 22.6 萬/坪 × 123.27 坪
權狀坪數123.27 坪
主建物50.82 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 123.27 坪
└ 主建物 50.82 坪
└ 公設等 72.45 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪123.27 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價2,784 萬
扣車位後房價2,784 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
六合路中位 18.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比六合路中位 高 23%比苓雅區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,784 萬
+5%
2026 年推估2,913 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,227 萬
每月月付83,440 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：內含衛生間車位編號:166號
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 31F/35F 0房2廳2衛 · 125.05 坪 39.5 萬/坪總 4,940 萬 2024-04-02 34F/35F 0房0廳0衛 · 128.74 坪 35.3 萬/坪總 4,412 萬 2024-03-27 27F/35F 0房0廳0衛 · 122.2 坪 33.1 萬/坪總 3,988 萬 2024-03-13 29F/35F 0房0廳0衛 · 124.7 坪 33.6 萬/坪總 4,141 萬 2024-03-11 35F/35F 0房0廳0衛 · 125.95 坪 36.3 萬/坪總 4,497 萬 2023-12-14 8F/35F 0房0廳0衛 · 121.53 坪 28.5 萬/坪總 3,420 萬 2023-10-17 28F/35F 0房0廳0衛 · 124.66 坪 33.9 萬/坪總 4,173 萬 2023-09-15 25F/35F 0房0廳0衛 · 125.2 坪 32.6 萬/坪總 3,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。