高雄市小港區高坪五路60號4F/5F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 26.9 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物12.56 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 坪鳳段 686 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價523 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.2
高坪五路中位 18.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 1%比高坪五路中位 高 44%比小港區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交638 萬
+3%
2026 年推估657 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。