高雄市楠梓區土庫路296巷6號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.9 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 清豐段 133-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
土庫路中位 24.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比土庫路中位 低 14%比楠梓區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,437 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。