高雄市三民區河堤路510之7號4F/14F
2015-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 15.2 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物23.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.8
河堤路中位 16.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比河堤路中位 低 8%比三民區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。