高雄市楠梓區德賢路151巷5號1F/4F

2024-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 27 萬/坪 × 37.04 坪

權狀坪數37.04 坪

主建物32.36 坪

公設比7.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 37.04 坪

└ 主建物 32.36 坪

└ 公設等 4.68 坪

土地持分 14.95 坪

0 坪37.04 坪

土地坐落 和平段四小段 103 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 13.8

德賢路中位 11.7

楠梓區 2024 年中位 30.8

比本棟中位高 96%比德賢路中位高 131%比楠梓區 2024 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,000 萬

-5%

2026 年推估946 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-01-18 1F/4F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 13.8 萬/坪總 510 萬 2013-08-24 1F/4F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 10.8 萬/坪總 400 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。