高雄市美濃區自強街一段96巷1號2F/8F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 5.7 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物29.69 坪
公設比33.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 瀰濃段 84 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 6.1
自強街一段中位 14.2
美濃區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 7%比自強街一段中位 低 60%比美濃區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+67%
2026 年推估442 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。