高雄市前鎮區瑞隆路635巷39號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 28.9 萬/坪 × 2.6 坪
權狀坪數2.6 坪
主建物2.6 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 2.6 坪
└ 主建物 2.6 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪2.95 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
瑞隆路中位 21.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比瑞隆路中位 高 33%比前鎮區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交75 萬
+23%
2026 年推估92 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。