高雄市鹽埕區大同二路20號6F/11F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 8.1 萬/坪 × 102.48 坪
權狀坪數102.48 坪
主建物71.05 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 102.48 坪
└ 主建物 71.05 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪102.48 坪
土地坐落 前金段 106-8 地號
價格拆解
成交總價834 萬
扣車位後房價834 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
大同二路中位 8.1
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比大同二路中位 高 0%比鹽埕區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。